부동산경제

아파트 청약은 성공하기도 어렵지만 시도하는 것도 복잡합니다. 아는 용어 같으면서도 정확한 조건을 알지못하는경우가 많아서 오늘은 청약중 의문이 드는 팁4가지 알려드립니다. 거주기간 계산, 상속시 무주택기간, 소득산정, 공동명의 vs 단독명의 에 대해 적어보겠습니다. 아파트 청약시 거주기간이란? 아파트 청약시 가점 계산이나 자격 요건에서 거주기간은 어떻게 계산할까요? 거주기간은 해당 지역에 '연속적으로' 거주한 기간을 의미합니다. 예를 들어보겠습니다. 1. 2010년부터 2018년까지 용인시에 전입해 살았다. 2. 2019년에 서울로 전출했다 3. 2020년 용인시로 다시 전입해서 현재까지 살고 있다. 이런 경우 거주기간 계산은 2020년부터 계산하면 됩니다. '연속적으로 거주'한 기간을 봐야하기 때문에 그..

세종 자이더시티가 청약 첫날부터 사상 최고 경쟁률을 보였습니다. 청약일정에 따른 특별공급 청약경쟁률과 일반공급 경쟁률 확인하고 8월 4일 당첨자 확인도 해보시기 바랍니다. 청약 홈 홈페이지도 바로가기해보겠습니다. 세종 자이더시티 청약일정 특별공급 2021.7.27 1순위 2021.7.28 2순위 2021.7.29 당첨자 발표 2021.8.4 계약일 2021.8.16~8.22 세종 자이더시티 청약 경쟁률 특공 폐지 이후 첫 분양을 하는 세종 자이더시티는 최고 경쟁률을 보일 것으로 이미 예상되었습니다. 전체 1350세대 중 일반특공 244세대, 일반분양 1106채입니다. 세종 자이더시티 특별공급 경쟁률 27일 실시된 일반 특공은 244채 모집에 2만 2680명이 청약하여 경쟁률 92.9 대 1을 기록하였습니..

여수 웅천 골드클래스 더 마리나가 여수 중심지 웅천 마리나 항만앞에 럭셔리 생활형 숙박시설 (레지던스)을 분양합니다. 청약 정보 알아본 후 온라인 청약접수 홈페이지 바로가기 연결하겠습니다. 여수 웅천 골드클래스 더 마리나 레지던스 규모 지하 3층 ~ 지상 43층 총 4개동 496실 105 106 139 197 267 ㎡ 중대형 평수로 하이엔드 럭셔리 생활형 숙박시설을 표방하고 있습니다. 위치는 전라남도 여수시 웅천동 1701번지 일원에 들어섭니다. 여수 웅천 골드클래스 더 마리나 청약 일정 청약 6월 7일(월) ~ 15일(화) 당첨자 발표는 16일 (수) 정당계약 17,18일 예비 당첨자 및 선착순 계약 19일(토) 여수 웅천 골드클래스 더 마리나 청약 자격과 방법 아파트가 아닌 생활형 숙박시설로 만 1..

시티오씨엘 1단지 아파트가 인천 용현학익 1블록 도시개발사업에 분양을 하면서 대규모 브랜드 타운 공급이 진행됩니다. 1만 3000여 가구 미니 신도시급 명품신도시 시티오씨엘 두번째 단지로, 앞서 공급한 주상복합 3단지가 성공을 거두었기에 1단지 아파트에 관심이 집중됩니다. 씨티오시엘1단지 분양가, 평면도, 견본주택, 인터넷 청약홈페이지, 청약방법, 프리미엄 관련하여 자세한 내용 알아보겠습니다. 지난 3월 공급한 시티오씨엘 3단지가 최고 61대 1, 평균 12.59 대 1 경쟁률을 기록하며 1순위 마감으로 성공을 거두었습니다. 씨티오씨엘은 브랜드 프리미엄을 갖춘 단지로서 DCRE가 시행하고 HDC현대산업개발과 현대건설, 포스코건설이 시공합니다. 시티오씨엘 1단지 공급개요 위치 : 인천광역시 미추홀구 용현 ..

'로또청약' '아파트 줍줍' 으로 불리던 무순위청약 조건이 변경됩니다. 무순위청약이란 무엇인지, 조건은 어떻게 변경되는지 알아보겠습니다. 무순위 청약 정보가 나올때 인기물량인 경우 어마어마한 청약자가 몰리곤 했습니다. 그만큼 무순위 청약 아파트는 관심대상이었습니다. 그러나 조건이 변경됨에따라 신청자가 대폭 줄어들게 되었습니다. 무순위청약 이란 공급자가 입주자 모집 공고를 내고 청약일정에 따라 입주자를 모집한 후, - 청약 당첨자가 계약을 취소하는 미계약 - 당첨자격 부적격으로 계약 취소 - 청약이 미달되어 남은 미분양 물량 등이 생겼을 때 잔여물량에 대해 분양신청을 받는 것을 말합니다. 신조어로 무순위 청약 '줍줍'이라는 말이 있으며 미분양 계약 건을 줍고 줍는다는 의미로 생겨난 말입니다. 무순위 청약 ..

부부가 주택을 구입하고 보유하고 매도하는 과정에 세금을 내게 됩니다. 이 때 부부가 공동명의로 등기하는 것과 단독명의로 하는것 둘다 장단점이 있습니다. 세금 절세를 위해서 두가지 경우를 잘 비교하여 선택야겠는데요. 주택 관련 세금인 취득세, 종부세, 양도세 과정에서 부부공동명의 장단점과 추천대상도 알아보도록 하겠습니다. 부부 공동명의 / 단독명의 장단점 - 취득세 주택 취득시 취득세가 발생합니다. 취득세는 과세표준에 따라 단일 세율이 적용되는 구조이기 때문에 집을 공동명의로 한다해도 절세되는 부분이 없습니다. => 공동명의와 단독명의는 취득세에서는 차이가 없다 부부 공동명의 장단점 - 종부세 집을 보유하고 사는 동안 보유세 (종합부동산세)를 내게됩니다. 보유세는 세대별 과세가 아닌 사람별 과세 항목입니다..

오포 자이 디오브가 분양합니다. 경기도 광주에 위치하여 판교 생활권을 누릴수 있고 판교, 강남 출퇴근 가능한 위치입니다. 34평형을 4억원대로 분양가로 공급하기에 당첨시 시세차익 1~2억 정도 예상되어 많은 관심이 몰리는 곳입니다. 청약시 유의사항, 분양가, 청약홈 홈페이지, 인터넷 청약방법 확인하세요 오포자이 디오브 개요 위치 : 경기 광주시 오포읍 고산리 고산지구 C3,4 BL 규모 : 3블럭 지하 2층 ~지상 23층 6개동 447가구 4블럭 지하 2층 ~지상 23층 7개동 448가구 입주예정 : 2024년 2월 오포자이 디오브 청약일정 특별공급 5월 31일 1순위(해당) : 6월 1일 1순위(기타) 6월 2일 2순위: 6월 3일 C블록 당첨자발표 6월 9일 D블록 당첨자 발표 6월 10일 당첨자 발..

GTX-C 노선에 서울 왕십리역이 추가됩니다. 왕십리역은 4개 전철이 지나는 곳으로 왕십리역 정차를 하게되면 지하철 2호선을 이용해 을지로, 명동 등 주요 업무 지역으로 이동하는 시간을 크게 줄일수 있게됩니다. 국토교통부가 지난 21일 마감한 GTX-C(수도권 광역급행철도) 사업신청에 GS 건설, 포스코건설, 현대건설 등 세 곳이 컨소시엄을 구성해 신청했습니다. 3개 업체 모두 입찰제안서 기본설계에 왕십리역 신설을 넣은것이 확됨으로 왕십리역 추가 정차가 확정적이라는 분석이 나오고 있습니다. 정부 관계자도 사업자 모두 하겠다고 하면 왕십리역은 신설될 것이라고 말했다고 합니다. GTX는? GTX는 2007년 동탄 신도시 개발 계획 발표 후 수도권 교통난 해소를 위한 경기도의 제안으로 시작된 철도입니다. 지하..

래미안 원베일리는 작년 7월 부활한 분양가 상한제 적용 첫 민간 재건축 아파트로,서울 강남권 신규 분양물량 중 최대 관심사로 주목받온 곳입니다. 3000가구에 가까운 대단지 일부가 일반분양으로 나왔고, 분양가상한제로 주변 시세보다 60%대에 분양가가 결정되었습니다. 청약시 1순위조건, 가점제 점수, 중도금 · 잔금 계획시 주의할 점 등을 살펴보겠습니다. 래미안 원베일리를 서울 서초구 반포2동에 분양합니다. 위치는 서울 서초구 반포2동 신반포로 19길 10 입니다. 신반포3차, 경남아파트 재건축 단지로 지하 4층 ~지상 최고 35층 23개동 총 2990 가구 규모로 조성됩니다 이중 일반공급은 전용면적 46㎡ 2가구, 59㎡ 198가구, 74㎡ 25가구로 중소형 평수 224가구를 분양할 예정입니다. 작은 평..

신분당선 연장선노선이 확대됩니다. 서울 강남역에서 판교 - 분당 - 수원 광교 까지 이어지는 황금노선인 신분당선이 신사역 까지 연장 구간을 공사중이며, 신사 ~ 용산 구간과 광교 ~ 호매실 구간은 착공을 앞두고 있습니다. 여기에 서북부 연장구간 까지 더해서 서울 용산에서 은평구를 거쳐 경기 고양시 삼송동까지 연장되며, 호매실 ~ 봉담 구간도 이어집니다. 각 신분당 연장선 노선도와 개통시기 등을 알아보겠습니다. 신분당선 서북부 연장선은 수년간 기획재정부 예비타당성 조사 단계에 있었고 호매실~봉담 구간과 함께 최근 제 4차 국가 철도망 구축 계획에 반영되었습니다. 4차 국가철도망 구축계획은 국토부가 2021년부터 2030년까지의 철도 계획을 수립하는 것으로, 서울 은평권과 수도권 서북부 일대, 경기 남부일대..