아파트 청약 1순위 조건

주택 아파트 청약 1순위 조건 - 요즘 분양시장이 매우 뜨겁습니다. 특별공급외에 1순위 2순위 순으로 청약을 받는데 1순위 조건은 무엇인지 알아보며 아울러 주택 종류에 따른 청약가능통장도 확인해보겠습니다.  

 

아파트 청약 1순위 조건

 

주택의 종류 (국민주택 / 민영주택)  및 청약 가능 통장

<국민주택>

 

국민주택 규모는 주거전용면적 85㎡ 이하. 단, 수도권 및 도시지역이 아닌 읍,면 지역은 주거전용면적 100㎡ 이하입니다.

 

- 국가, 지방자치단체, LH 및 지방공사가 건설하는 주거전용면적 85㎡이하 주택이거나

- 국가나 지방자치단체의 재정 또는 주택도시기금(구 국민 주택기금)을 지원받아 건설,개량하는 주건전용면적 85㎡이하 주택을 말합니다.

 

- 국민주택에 청약 가능한 통장은 주택청약 종합저축과 청약저축 입니다.

 

<민영주택>

 

 - 국민주택을 제외한 주택을 말합니다.

 - 민영주택에 청약 가능한 통장은 주택청약 종합저축, 청약예금, 청약부금(85㎡이하만 청약가능)입니다.

 

 

주택 아파트 청약 1순위 청약 통장 조건

 

주택청약 1순위 통장조건은 민영주택과 국민주택으로 나누어서 볼수 있습니다

주택청약통장의 가입기간, 납입횟수, 예치금이 기준이 됩니다.

 

1. 민영주택 1순위 통장조건 

 

- 투기과열지구 및 청약과열지구 : 가입 24개월 경과 + 지역별 예치금액 납입

 

- 위축지역 : 1개월 경과 + 지역별 예치금액 납입

 

- 투기과열지구 및 청약과열지역, 위축지역외 수도권 : 12개월 경과 + 지역별 예치금액 납입

 

- 투기과열지구 및 청약과열지역, 위축지역외 수도권외 : 6개월 경과 + 지역별 예치금액 납입

 

청약통장에 지역별 예치기준 금액 이상으로 돈이 있어야 합니다. 

 

<지역별 예치기준 금액>

 

- 면적 85㎡이하 : 서울/부산은 300만원, 기타 광역시는 250만원, 기타 시/군은 200만원

 

- 면적 102㎡이하 ; 서울/부산은 600만원, 기타 광역시는 400만원, 기타 시/군은 300만원

 

- 면적 135㎡이하 : 서울/부산은 1,000만원, 기타 광역시는 700만원, 기타 시/군은 400만원

 

- 모든 면적 : 서울/부산은 1,500만원,기타광역시 1,000만원, 기타 시/군은 500만원 

  

 < 주택 청약시 1순위 조건 가입기간 >

 

국민/민영주택 동일하게 수도권 1년, 비수도권 6개월입니다.

 

< 투기과열지구 및 청약과열지역 내  민영주택 1순위 조건 >

 

청약통장가입 24개월 경과,

지역별 예치금납입,

세대주이며

과거 5년 이내 청약에 당첨된 적이 없는 세대,

한세대에 한 채만 가능합니다.

 

 

 

 

2. 국민주택 1순위 통장 조건

 

- 투기과열지구 및 청약과열지역 : 가입 후 24개월 경과 +24회 납입

 

- 위축지역 : 1개월 경과 + 1회 납입

 

- 투기과열지구 및 청약과열지역, 위축지역외 수도권 : 12개월 경과 + 12회 납입

 

- 투기과열지구 및 청약과열지역, 위축지역외 수도권외 : 6개월 경과 + 6회 납입

 

 

(※ 시,도지사가 청약과열이 우려되는 등 필요한 경우에는 주택청약 종합 저축 가입기간 및 납입횟수를 아래와 같이 연장 할수 있습니다.

  수도권 : 24개월 및 24회

  수도권 외 : 12개월 및 12회  

 

※ 월납입금을 연체하여 납입한 경우 주택공급에 관한 규칙 제10조 제3항에 따라 순위발생일이 순연됩니다.

 

< 투기과열지구 및 청약과열지역 내 국민주택 청약시 1순위 >

가입 24개월 경과,

납입회수 24회 이상

세대주이며 무주택세대 구성원으로

모두 과거 5년 동안 청약에 당첨된 적이 없어야 합니다. 

민영주택의 가점제/추첨제 선정비율

 

전용면적 85㎡ 기준하여 투기과열지구/ 청약과열지역 / 수도권 내 공공주택지구 / 공공건설임대주택 /그 외 주택/ 별로 가점제와 추첨제 비율이 다릅니다.

 

민영주택 가점제/추첨제 비율

 

청약가점에 따른 청약점수 계산 방법

 청약점수가 어떻게 계산되는지 계산 방법 참고하시고 실제로 나의 청약 점수는 몇점인지 청약홈 홈페이지애서 계산도 해볼수 있습니다.

 

- 청약가점 청약점수 계산기 계산방법 (feat.청약홈)

청약가점 청약점수 계산기 계산방법 (feat.청약홈)