검단신도시 예미지 퍼스트포레 청약 / 거주의무 없음

검단신도시 AB3-2블록 예미지 퍼스트포레가 19일부터 특별공급을 시작으로 청약 접수받습니다.  검단 예미지 퍼스트포레는 서울까지 접근성이 좋고 특화된 설계를 제공하며 미래가치가 있는 곳으로 높은 인기를 보이고 있습니다. 분양가와 프리미엄, 청약방법에 대해 알아보겠습니다. 거주 의무 없는 틈새단지가 인기인데 그 이유도 살펴보겠습니다.  

 

검단신도시 예미지 퍼스트포레 조감도

 

아파트 청약시 거주 의무 기간이 없는 틈새 단지가 높은 경쟁률을 기록하고 있습니다. 수도권에서 분양되는 단지의 분양가가 인근 시세의 100% 이상이면 거주 의무 기간이 없습니다. 인근 시세의 80%~100%미만이면 최대 3년, 80% 미만이면 최대 5년의 의무 거주 기간이 있습니다. 단, 분양가 상한제 적용 지역에 한합니다.

 

검단 예미지 퍼스트포레 분양

 

 

검단신도시 예미지 퍼스트포레 위치는

 인천 서구 검단지구 AB3-2블록 입니다.

 

규모는 지하2층~지상 25층 10개동  총 1,172세대 공급됩니다.

용적률은 209.81% / 건폐율은 15.20% 입니대

 

76㎡ 214세대 / 84㎡A 510세대 / 84㎡B 75세대 / 102A 224세대 / 102B 149세대 분양합니다.

 

 

검단 예미지 퍼스트포레 청약일정

 

특별공급 2021. 4.19

1순위 2021. 4.20

2순위 2021.4.21

당첨자발표 2021.4.27

계약일 2021. 5. 10 ~ 5.14 

 

투기과열지구 전매제한

 

 

검단신도시 예미지 퍼스트포레 분양가

 

평당가 1,321만원

최근 2년 김포 서구 평균 분양가는 평당 1,350만원이 었으며,

최근 2년 입주 아파트 시세는 평당 1,466만원입니다.

 

검단 에미지 퍼스트포레 분양가

 

검단 예미지 퍼스트포레 프리미엄 7

1. 빠른 서울 접근성

2. 원스톱 도보학군(예정)

3. 쾌적한 자연환경

4. 기대이상 미래가치

5. 일상 배랴 특화설계

6. 예미지 특화 평면

7. 건설명가 프리미엄

 

프리미엄7

 

검단 예미지 퍼스트포레 청약방법

 

 

지역판단 기준

 해당지역은 인천광역시 2년이상 계속 거주자

기타지역은 인청광역시 2년미만 거주 및 서울, 경기도 거주자입니다.

 

청약통장 지역별 최소 예치금액

 검단예미지 퍼스트포레 76 / 84A / 84B 타입은

  전용면적85㎡ 이하 - 인천  250만원 /서울 300만원 / 경기도 200만원

  전용면적 102㎡이하 - 인천 400만원 /서울 600만 원/ 경기도 300만 원

  전용면적 135㎡이하 - 인천 700만원 / 서울 1,000만원 / 경기 400만원

  모든면적 - 인천 1,000만원/ 서울 1,500만원 / 경기도 500만원 

 

 

청약신청 준비 : 청약통장 가입은행 공인인증서, 네잉버 인증서를 발급하세요

 

1. 한국부동산원 청약홈 홈페이지 접속 또는 스마트폰 앱 '청약홈' 다운로드

2. 청약신청에서 APT 청약신청 선택

3. APT 특별공급 / APT 1순위, 2순위 선택 청약

4. 주민등록번호 입력

5. 공인인증서 선택 비밀번호 입력

6. 청약 신청하기

7. 주택선택 및 유의사항 확인

8. 주택형 선택 및 행정정보 자동조화

9. 청약자격 확인 및 입력

10. 청약신청 내역 확인

11 청약 완료

 

검단신도시 예미지 퍼스트포레 청약 사이트

 

인터넷 '한국부동산원 청약홈 홈페이지(www.applyhome.co.kr  

 

검단 예미지 퍼스트포레 틈새단지 전략

 

분양가가 시세의 100% 이상으로 적용이 된다면 상대적으로 높기 때문에 단점으로 작용을 합니다. 그렇지만 분양을 받았다가 집값이 오르면 주택담보대추를 받아 세입자 보증금을 내주고 입주 할 수 있습니다 또 계약금만 내고 입주 시기에 세입자보증금으로 잔금 충당한 후, 집값이 오르면 차익을 얻는 투자도 할 수 있습니다

 

검단신도시 예미지 퍼스트포레는 투기과열지구에 속하며 분양가 상한제가 적용되는 공공택지이며, 분양가가 인근 시세의 100%로 측정돼 거주 의무 기간이 없습니다. 그러나 주변 아파트 비교해보면 가격이 저렴한편입니다. 인근 '검단신도시 유승한내들 에듀파크'보다 2억 5000만원 가량 저렴합니다.