힐스테이트 만촌역 청약/ 중도금/마감재 옵션

힐스테이트 만촌역이 분양합니다.  대구 만촌 역세권 쾌속 교통과 우수한 교육환경, 풍부한 생활 인프라를 갖춘 수성 대표 랜드마크 힐스테이트 라이프를 지향합니다. 그러나 다른 분양 상품과 달리 중도금 문제와 마감재 옵션 문제 이슈가 있습니다. 확인하시기 바랍니다. 

 

 

힐스테이트 만촌역 조감도

 

힐스테이트 만촌역 청약일정

 특별공급 4월 6일

1순위(해당 지역) 4월 7일(수)

1순위 (기타지역) 4월 8일(목)

2순위 4월 9일(금)

당첨자 발표 4월 15일(목)

계약 5월 3일 부터 5월 8일까지

 

 

힐스테이트 만촌역 위치 / 모델하우스

 

위치는 대구시 수성구 만촌동 1032-1번지 일원

모델하우스는 대구시 수성구 들안로 113(상동 8-1)입니다. 사이버 모델하우스 운영 중입니다

사전 방문예약에 한해 관람 가능하며 예약 기간은 4월 7일 오후 5시까지 입니다. 

 

힐스테이트 만촌역 규모 / 아파트/오피스텔

 

- 지하 4층 ~지상 32층, 6개 동 718가구

- 아파트 658 가구 /  오피스텔 60실로 

 

아파트는 전용면적별로 65㎡ 78가구  / 84㎡A 116 가구 / 84㎡B 113가구 / 84㎡C 58가구 / 136㎡A 146가구 / 136 B 147 가구입니다. 

 

오피스텔은 추후 공급 예정입니다

 

힐스테이트 만촌역 오피스텔은 전매 제한 규제 없으므로 주택 수와 재당첨 등 관계없이 만 19세 이상 누구나 청약통장 없이도 신청할 수 있으며 아파트와 오피스텔을 중복 청약할 수 있습니다.

 

 

힐스테이트 만촌역 분양가 

 

 분양가 평당 2,539만 원으로 7억 6,410만 원 ~ 13억 5,573만 원 까지입니다.

 

수성구 최근 2년 평균 분양가는  평당 1,782만 원

수성구 최근 2년 입주 아파트 시세는 평당 3,104만 원으로

아파트 시세 급등된 것 비교할 때 힐스테이트 만촌역은 분양가가 상대적으로 저렴하다고 할 수 있습니다.

 

분양가

 

힐스테이트 만촌역 중도금 직접 납부

 

- 중도금을 계약자가 직접 납부해야 합니다.

- 전용면적 84제곱미터는 최고 분양가 8억 9,926만 원입니다.  계약금 20%, 중도금 60% 자납, 막대금 20% 조건이므로 현금 준비되어 있어야 한다는 점 유념하셔야 합니다.

 

- 84제곱미터 청약 조건은 100% 가점제로 무주택자라야 사실상 당첨 가능성 있습니다.

   현금 8억 있는 무주택자가  청약할 수 있는 조건에 대해 아이러니하다는 의견들 있습니다. 

   이런 경우는 대구에서 한 번도 없던 경우라고 합니다.

 

- 인근 같은 평형 아파트 시세가 15억 수준에 형성되어 있어 당첨만 되면 로또 청약이라고 기대합니다

 그러나 당첨 후 자칫 중도금 부족으로 계약 포기 시 투기과열지구에서 공급되는 분양가 상한제 적용 주택에 10년간 재당첨 제한됩니다.  

 

 

홈페이지 중도금 안내

 

대구 수성 힐스테이트 만촌역 마감재 옵션

 

필수옵션 발코니 확장비 3천만 원에 각종 옵션은 패키지로 되어 있습니다. 마감재 옵션이 패키지 1 (일반 옵션 3,450만 원), 패키지 2(고급옵션 3,800만 원), 천정 매립형 에어컨(공기청정형 5개소, 910만 원) 이 별도 비용입니다.

 

분양가에 발코니 확장과 일반 옵션 선택 시 전용 84㎡A 고층 분양가는 9억 6,376만 원까지 올라갑니다.  

 

힐스테이트 만촌역 주변 인프라

 

교통환경은 대구 지하철 2호선 만촌역과 가깝고 달구벌대로, 뭉로, 동대구로 등 대구 핵심 도로망 이용이 쉽습니다

KTK 동대구역과 수성나들목 등으로 광역 교통망 이용이 수월합니다.

 

교육환경으로는 정화중, 정화여고, 혜화여고, 대륜중고 등 명문학교와 수성구 학원가도 인근에 있습니다.  

 

입지조건도 좋고 분양가도 좋습니다. 마감재 옵션으로 가격 상승 요인 있지만 입주시기 예상할 때 분양가가 저렴하니 감안한다고 해도 다만 중도금 이슈는 각자 여건 고려해야 할 듯합니다. 청약 경쟁률이 어떻게 나올지 궁금합니다.