북수원자이 렉스비아 분양/로또분양

북수원자이 렉스비아가 주목 받고 있습니다. 간혹 로또분양이라는 표현을 하는 곳이 있는데요 미래가치가 높은 지역에 주변 시세 대비해 분양가가 상대적으로 저렴해 기대수익이 수억원에 이른다면 인기가 높을것이 당연하며, 북수원 자이 렉스비아가  그렇습니다. 분양일정과 미래가치 알아보겠습니다.

 

 

북수원자이 렉스비아 분양안내

 

지하2층, 지상 최고 29층 총 21개 동

 

총 2,607가구 중 전용면적 48~99㎡ 중소형 위주 1,598가구가 일반분양합니다.

 

위치 경기도 수원시 장안구 정자동 530-6번지 일대

 

견본주택은 3/19(금)부터 3/30(화)까지 사전예약제로 방문관람할 수 있습니다

 

 

북수원자이 렉스비아 예상 분양가

수원은 고분양가 관리지역이기 때문에 분양 물량이 나올 때 인근 아파트 시세 대비 합리적인 분양가로 책정됩니다.  따라서 해당 지역 분양에 관심이 매우 높습니다.

 

그 중 장안구는 작년 수원시에서 가장 집값 상승률이 높았던 곳이기에 이 곳에 분양되는 북수원자이 렉스비아는 더욱 관심이 집중됩니다.

 

앞서 같은 지역에 분양했던 '한화 포레나 수원장안' 청약시 평균 14.99대 1의 경쟁률로 마감된 사례가 있습니다.

 

한화 포레나 수원장안 청약 마감

 

북수원자이 렉스비아 예상 분양가로

 전문가들은 '한화 포레나 수원장안'  평균 분양가인 3.3㎡당 1,843만원과 비슷한 1,800만원 대로 예상하고 있습니다.

 

인접한 2013년 준공한  '수원 SK 스카이뷰' 아파트에 비교해보면 새아파트 분양가가 더 저렴하기 때문에 수천에서 1억까지도 프리미엄을 예상하며 신축 프리미엄까지 더하면 입주때는 억대의 프리미엄이 예상됩니다. 수요자들이 로또분양으로 여기며 관심을 가질 수 밖에 없읍니다. 

 

북수원자이 렉스비아 조감도

북수원자이 렉스비아  개발호재

북수원 일대에 북수원자이 렉스비아 2,607가구, 파장동, 이목지구(에듀타운) 등 총 8,000여 가구의 새 아파트 공급 계획이 있으며 개발 계획된 이목지구는 교육타운 특화지구로 조성됩니다. 유치원, 초등학교, 공공도서관, 학원가 등이 들어서게 됩니다.

 

입지여건으로는 

인근 지하철1호선 성균관대역을 이용할 수 있으며 경수대로(1번국도), 영동 고속도로(북수원 IC), 과천봉담 도시고속화도로를 이용할 수 있어 서울 접근성이 아주 좋습니다.

 

교육환경

걸어서 갈 수 있는 곳에 파장초, 다솔초, 천천초, 중,고 가 있으며 학원가로 유명한 정자동 학원가와 근거리에 위치합니다. 

 

 

북수원 자이 렉스비아 편의시설

재래시장 북수원 시장과 홈플러스, 롯데마트가 있으며 2024년에는 스타필드 수원이 개장합니다.

 

주변 녹지 환경 / 체육시설로는

만석공원 일왕저수지 주변 산책로, 중앙호수공원, 테니스장, 게이트볼장, 축구장, 다목적 운동장 이 있습니다. 

 

도보로 이동할 수 있는 거리에 인덕원~동탄 복선전철 북수원역이 개통될 예정입니다. 인동선 이용시 환승으로 사당, 강남 등 서울 도심권 으로 빠르게 통행할 수 있습니다.  

 

인덕원 동탄 복선 전철 노선도 /추진사항

 

일반공급 1순위 청약 자격요건

 

1> 수도권 거주자

  - 해당지역 :수원시 2년 이상 계속 거주자

  - 기타 지역 : 수원시 2년미만 및 수도권 (서울, 경기, 인천) 거주자

 

2> 청약통장 가입 후 24개월 이상 경과 및 지역별 면적별 예치금액 이상

   (주택청약 종합저축, 청약예금, 청약부금)

 

3> 무주택 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 자

 

4> 과거 5년 이내에 다른 주택에 당첨된 세대에 속하지 않은 자

 

5> 재당첨제한기간에 속하지 않은 자