과천 지정타 S1 S4 S5블록 분양

이번달 경기도 과천시 과천 지식정보타운(지정타) S1 S4  S5 -  3블럭에서 총 1698 가구가 동시에 분양됩니다  분양가는 아직 미정이나 공공택제에서 분양해 주변 시세 대비해서 약 60% 정도 에서 결정될 전망입니다

 

과천 지식정보타운 (지정타)은 미니신도시로서 총 8481가구가 건설됩니다  그 중 일반분양이 3500가구 인데 이 달에 거의 절반인 1698가구 S1, S4, S5 3블록이 분양됩니다

 

  

 

과천 지정타 s1 s4 s5 분양

 

 

과천 지정타 내 3개 블록 (S1  S4, S5) 지역은

 

S1 블록

과천 푸르지오 오르투스 435 가구/ 74~84㎥(전용면적) 

S4 블록

과천 푸르지오 어울림 라비엔오 679 가구 / 84~120㎥ 

S5 블록

과천 푸르지오 데시안 584 가구 / 84~107㎥

 

과천시 기존 택지지구 남단에 위치하며  남쪽으로 제2경인고속도로 북의왕IC 가 있고 309번 지방도로를 통해 강남과 연결가능합니다  

민간분양 최초로 생애최초 특별공급분이 재정되며 중대형 면적 추첨 분에서 1주택 갈아타기 원하는 수요도 일부 소화될 것으로 보이며 준강남으로 불리는 과천 기존 택지지구 남단 위치하고 있어서 입지 조건에 매우 뛰어나고 당첨시 로또에 버금가는 시세차익을 기대할 수 있다는 점에서 실수요자들이 관심있게 보고있습니다

 

 

 

 

 

지정타 내 물량 중 올해 2월에 과천 제이드 자이, 7월 과천 푸르지오 벨라르테 모두 세자릿수 경쟁률을 기록한 바 있습니다

 

청약과열을 막기위해 3개 블록 동시분양할 가능성이 높습니다  분양가는  과천 푸르지오 벨라르테와 비슷한 평당 2372만원 수준으로 분양가가 책정될 것으로 보이는데 주변 시세에비해 60% 수준이며, 전용면적 84㎥ 기준 8억원선 이라 당첨시 시세차익 7~10억원에 달할 것으로 보고 있습니다 서울 집값이 상승세에 있고 입지 조건이 좋다는 점에서 실수요자들 외에 많은 투자자들의 관심을 크게 받고 있는 지역입니다 

 

 

과천 지정타  S1, S4, S5 분양지역

 

 

지정타 s1 s4 s5 블록간 위치를 비교해보면

s1블록은 지정타내 북쪽으로 입지조건이 상대적으로 낮은 편입니다

s4블록은 역세권으로 신설예정인 지하철 4호선 과천지식정보타운역과 인접해 있습니다

s5블록은 s4블록 옆에 위치하며 남쪽  단독주택과 인접 주변환경이 좋다는 메리트도 있습니다

 

 

 

과천 지정타 주요 분양 예정 단지 (출처: 부동산114 및 대우건설)

 

이 중 관심 받고 있는

▲ s4블록 푸르지오 어울림 라비엔오는

지하 2층 지상 35층 7개 동으로 과천 지정타 내에서 최고층 랜드마크 아파트 단지가 될 것으로 보입니다

 

S4블록 전용면적별 세대는 총 679 세대입니다

 84B㎥ 90세대 /  84C㎥ 55 세대 / 84D㎥162세대 / 84E㎥ 81세대/

99A㎥ 188세대 / 99B㎥ 73세대 /

105A㎥ 20세대 /

120A㎥ 10세대

 

▲ 과천 S5 블록  푸르지오 르센토 데시앙은

지하 2층~지상 28층 6개 동 총 584 세대 입니다

 

전용면적

84A㎡ 188세대 / 84B㎡ 146세대 /

99A㎡ 98세대 /99B㎡ 97세대 /

107A㎡ 55세대 .

▲ 과천 S1 블록  푸르지오 오르투스는

지하 3층 ~ 지상 29층 4개 동  총 435 세대 입니다

전용면적

74A㎡ 183세대 /74B㎡ 56세대 /74C㎡ 77세대 /

84A㎡ 96세대 /84B㎡ 23세대 

 

관심 있는 분들의 기대를 받고 있는 물량이니 경쟁률이 하늘의 별따기로 보입니다만

되는 사람은 되는 법!!!

부자되십시오

감사합니다